中国经济网北京4月18日迅（记者 李方）中指研讨院昔日公布《2024中国物业效劳百强企业研讨陈述》显现，2023年，物业百强企业“增收不增利”征象仍在连续，毛利率和净利率双双降落，但降幅收窄。

　　《陈述》显现，2023年物业百强企业毛利润均值为3.23亿元，较上年增加0.81%，转降为升。净利润均值为8385.5万元，较上年降落11.18%，降幅收窄11.22个百分点。2023年，百强物业企业毛利率均值为20.85%，较上年降落0.77个百分点，净利率均值为5.41%，较上年降落0.96个百分点，降幅别离收窄2.72个百分点和1.75个百分点。

　　从办理范围看，2023年，百强物业企业办理面积均值到达6798.10万平方米，同比增速为6.21%。2023年百强企业TOP10办理面积均值到达4.53亿平方米，同比增加13.01%，办理面积均值和增速别离是百强企业的6.67倍和2.10倍。2023年，百强物业企业储蓄面积均值为1881.78万平方米，初次呈现降落，同比降落10.15%天博体育官网入口。2023年，百强企业第三方办理面积占比到达54.53%，已持续三年超越50%，与2022年根本持平。

　　《陈述》称天博体育官网入口，当前，百强物业企业在市场外拓方面面对困局。一方面，并购市场淡漠，高速外拓的方法不成连续；另外一方面，市场竞标难度大，合作剧烈，外拓节拍有所放慢。2023年，百强企业非室第业态办理面积占比达34.16%，较上一年低落1.12个百分点，一改往年连续增加的趋向。

　　从运营绩效看，2023年，百强企业停业支出均值达15.5亿元，同比增加4.56%，同比增速较上年降落6.06个百分点。TOP10企业停业支出均值达142.44亿元，同比增速达8.72%，是百强企业的近2倍。从支出组成看，2023年，百强企业根底物业效劳支出连续增加，均值达12.72亿元，近四年占比初次超越八成，到达82.05%，占比力上年提拔2.97个百分点，为近几年新高。增值支出均值2.36亿元，同比降落12.59%，非业主增值效劳下跌超三成，社区增值效劳与上年根本持平。都会效劳、IFM、贸易运营等立异型效劳支出均值约0.42亿元，同比增加5.0%，连结增加但奉献有限。

　　《陈述》以为，物业办理行业步入低速增加时期，但仍布满着机缘。从行业久远开展看，做好根底效劳的同时天博体育官网入口，各项增值效劳和立异效劳仍然是物业企业必需霸占的范畴，特别在房地产开辟市场进入存量时期后，怎样充实开掘物业的本身劣势进一步激活多元赛道潜力，是行业面对的主要课题。